Tangga Darurat Apartemen — Wajib SNI untuk Hunian Bertingkat
Tangga darurat apartemen adalah komponen wajib untuk setiap tower apartemen minimal 5 lantai di Indonesia. Perbedaan utama dengan tangga darurat gedung komersial: penghuni apartemen mencakup semua usia — dari bayi, anak-anak, dewasa, hingga lansia — dengan berbagai tingkat mobilitas.
Desain tangga darurat apartemen harus mengakomodasi keragaman ini: handrail return end untuk keamanan anak, lebar 120cm untuk evakuasi keluarga, dan railing yang tidak bisa dipanjat anak kecil. PT Trijaya Graha Wilaka merancang tangga darurat apartemen dengan mempertimbangkan semua faktor ini. Detail spesifikasi di Tangga Darurat Baja →
Penghuni Semua Usia & Kondisi
Lansia, anak-anak, ibu hamil, dan penyandang disabilitas adalah penghuni apartemen. Tangga darurat harus aman untuk semua — bukan hanya orang dewasa sehat.
SLF Wajib — Tidak Ada Kompromi
Apartemen tanpa tangga darurat sesuai SNI tidak bisa mendapat SLF. Tanpa SLF, unit tidak bisa dijual atau disewakan secara legal. Developer yang membangun tanpa tangga darurat proper menghadapi risiko hukum besar.
Cat Intumescent > 8 Lantai
High-rise apartemen > 8 lantai wajib menggunakan cat intumescent pada struktur baja tangga darurat. Fire rating 60–120 menit sesuai ketinggian tower.
Minimal 2 Tangga per Tower
SNI mensyaratkan minimal 2 jalur evakuasi independen per tower. Jarak dari unit terjauh ke tangga darurat tidak boleh > 45m. Posisi tangga harus direncanakan sejak tahap desain.
Spesifikasi Tangga Darurat Apartemen per Ketinggian Tower
| Tower Height | Stringer | Pintu Darurat | Intumescent | Lebar Min. |
|---|---|---|---|---|
| 5–8 lantai | WF 200×100mm | FD60 | Tidak wajib | 110cm |
| 9–12 lantai | WF 250×125mm | FD90 | Wajib 60 menit | 120cm |
| 13–20 lantai | WF 300×150mm | FD90 | Wajib 90 menit | 120cm |
| 21–30 lantai | WF 350×175mm | FD90+ | Wajib 120 menit | 130cm |
| > 30 lantai | WF 400mm / custom | FD120+ | Special engineering | 130–140cm |
Persyaratan Kritis Tangga Darurat Apartemen
Persyaratan SNI Wajib:
- Lebar bersih min. 110cm (standar kami 120cm)
- Railing kedua sisi — ketinggian 85–97cm
- Riser max. 19cm, tread min. 25cm
- Bordes wajib setiap lantai
- Mid-landing jika jarak antar lantai > 3.6m
- Pintu darurat FD60/FD90 setiap lantai
- Self-closing mechanism pada pintu
Rekomendasi untuk Hunian Keluarga:
- Lebar 120cm untuk evakuasi keluarga
- Handrail return end — aman untuk anak
- Railing tidak bisa dipanjat — spacing vertikal
- Pencahayaan darurat min. 10 lux
- Cat intumescent mulai 8 lantai
- Pressurized stairwell > 10 lantai
Alur Kerja — Survey hingga Serah Terima
- 01
Konsultasi dengan Developer & Arsitek
Posisi shaft tangga, jumlah tangga per tower, ukuran dan spesifikasi. Diputuskan sejak desain awal.
- 02
Engineering & Perhitungan per Tower
Beban, profil WF, lebar, dan detail per ketinggian tower.
- 03
Shop Drawing & Approval
Semua komponen detail. Developer dan konsultan review.
- 04
Fabrikasi Bertahap sesuai Progress Tower
Untuk tower tinggi, fabrikasi dijadwalkan per zona vertikal agar sinkron dengan erection bangunan.
- 05
Instalasi per Zona Vertikal
Bisa paralel dengan pekerjaan sipil lainnya di lantai berbeda.
- 06
Serah Terima & Dokumen SLF
As-built drawing, mill certificate, laporan QC, garansi, foto — satu paket untuk proses SLF.
FAQ — Pertanyaan Teknis
Tangga Darurat Apartemen Anda
SNI compliant. Cat intumescent high-rise. Dokumen SLF lengkap. Konsultasi gratis untuk developer. Seluruh Indonesia.